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海珠湾板块迎利好!海珠区妇女儿童医院选址儿童公园南侧!规划少

海珠区儿童医院位置又变了

今天,广州市规划和自然资源局发布了预批准公告。内容为海珠区妇幼保健院(ah1018规划管理单元)选址地块控制性详细规划调整:

规划管理单元ah1018在哪里,实际上是海珠区儿童公园所在的区域。医院位于海珠儿童公园南侧。

广州市政府提出“各区应建设妇幼医院,加强妇幼医疗服务能力,落实全面开放第二胎政策”。目前,海珠区没有妇幼保健院,只有位于江南西路星源街的区妇幼保健院。

为此,海珠区结合现有规划医疗用地布局和当前医疗资源分布,于2018年7月选择广州大道南屯河路195号文化活动中心区作为该区妇幼保健院的选址。

然后有一个公告,但现在似乎网站又变了!

海珠女子医院靠近中山第二医院海珠新医院

事实上,已经在海珠区儿童公园的南部规划了一所3A医院,这是中山大学中山纪念医院的海珠区。

2018年7月,广州市海珠区人民政府与中山第二医院正式签署合作协议,共建中山大学中山纪念医院海珠医院。

根据战略合作协议,中山大学中山纪念医院海珠新医院位于广州大道东侧滨江区海珠湾区,规划用地面积约47,364平方米,总建筑面积约354,000平方米,规划床位1,500张。

规划区内有少年宫、中小学和住宅用地

从最新的监管调整可以看出,ah1018是一个非常适合居住的板块。环岛路以北有两所甲级医院,海珠区儿童公园和少年宫,东北有两所中小学校址,两所医院以东有五所二级住宅区。环岛路以北主要是公园和绿地,包括两个商业区。

根据“海珠创新湾(李娇区)城市设计和控制性详细规划”规划,海珠创新湾(李娇区)将作为新城轴线(南段)沿线的滨水水生生态和科技创新聚集区;已形成四大功能区:科技创新文化展示区、海珠创新湾科创商务区、文化创意区和优质宜居区。总用地面积8.07平方公里,建设用地面积6.84平方公里,比珠江新城6.19平方公里还大。

海珠创新湾(李娇区)四大功能分区

此外,教育、医疗、保健、文化和体育等公共服务设施得到全面安排。其中,有6所小学、3所初中、1所完全中学、1所九年制学校、2所高中和12所幼儿园。中山二医院海珠医院等两家大型综合医院在规划范围内形成4条轨道交通线和2个枢纽站。

还是进入蒋敬大厦集中

目前,海珠创新湾(李娇区)的新址很少,新光大桥附近的越秀田玉娥河湾可能成为该区的新标杆。

越秀田玉娥江湾位于市中心商业区和大学教育区之间。这是城市中稀缺的一线蒋敬南向土地,也是难得的滨江生态住宅区。

项目区域位图

该地块为2013年广州王迪,建筑面积为113,000 ㎡,需要建设42,000 ㎡。实用面积只有71000㎡,相当于34590元/㎡,而周围的房价只有30000元左右。目前,离该项目最近的二手项目是珠江玉景湾,平均价格约为4万元。

所有公寓类型都是高附加值连锁复式公寓类型。首批85栋复式建筑位于东南部,有四层楼梯和五户人家。每层有四个140平方米的单元和一个105平方米的单元。

所有公寓均采用6.2m(层高)的阳台,为客厅和主卧室提供良好的照明和开阔的视野。

项目效果图

嵌入实时渲染

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